730 000 €
T6
142 m²
ANTHY SUR LEMAN
74200
-11%
vs marché
5 141
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit730 000 €
Maison • 6 pièces • 142 m²
ANTHY SUR LEMAN (74200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
730 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-31 435 €
Prix net vendeur
698 565 €
Frais de notaire
+49 739 €
Émoluments
7 174 €
Droits & taxes
41 215 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
779 739 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
779 739 €
Capital à emprunter
779 739 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 320 €/mois | 28 242 €/mois | 782 880 € | 81 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 841 €/mois | 20 730 €/mois | 820 920 € | 119 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 948 €/mois | 14 994 €/mois | 890 640 € | 188 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 968 160 € | 266 395 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 1 048 200 € | 346 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,57%
18 744 €/an
Rendement net
1,63%
après charges
Cashflow
-3 502 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
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11 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 81c Rte Du Lavoret | 905 000 € | 159 m² | 5 692 € |
| 12/12/2024 | 30 Rte Du Lavoret | 669 000 € | 118 m² | 5 669 € |
| 29/11/2024 | 14 Imp Du Beaulieu | 711 900 € | 129 m² | 5 519 € |
| 26/11/2024 | 22 Rue Des Longettes | 672 500 € | 144 m² | 4 670 € |
| 19/04/2024 | 66 Rte Des Rives | 1 040 000 € | 153 m² | 6 797 € |
| 02/04/2024 | 32 Rte Du Lavoret | 905 450 € | 130 m² | 6 965 € |
| 15/03/2024 | 15 Rte De La Tiolettaz | 725 000 € | 122 m² | 5 943 € |
| 17/01/2024 | 4 Rue De La Luche | 260 000 € | 129 m² | 2 016 € |
| 16/11/2023 | 17 Rte Du Clos | 590 476 € | 150 m² | 3 937 € |
| 26/09/2023 | 16 Imp Du Beaulieu | 742 650 € | 129 m² | 5 757 € |
| 13/04/2023 | 4 Imp Des Diots | 535 000 € | 136 m² | 3 934 € |