995 000 €
T7
160 m²
ANTHY SUR LEMAN
74200
+8%
vs marché
6 219
€/m²
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Créer un compte gratuit995 000 €
Maison • 7 pièces • 160 m²
ANTHY SUR LEMAN (74200)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
995 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 269 €
Prix net vendeur
956 731 €
Frais de notaire
+67 446 €
Émoluments
9 649 €
Droits & taxes
56 447 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 062 446 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 062 446 €
Capital à emprunter
1 062 446 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 699 €/mois | 38 482 €/mois | 1 066 716 € | 110 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 322 €/mois | 28 248 €/mois | 1 118 640 € | 162 439 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 742 €/mois | 20 430 €/mois | 1 213 560 € | 257 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 1 319 280 € | 363 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 761 €/mois | 14 427 €/mois | 1 428 300 € | 472 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,12%
21 120 €/an
Rendement net
1,35%
après charges
Cashflow
-5 025 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 81c Rte Du Lavoret | 905 000 € | 159 m² | 5 692 € |
| 29/11/2024 | 14 Imp Du Beaulieu | 711 900 € | 129 m² | 5 519 € |
| 26/11/2024 | 22 Rue Des Longettes | 672 500 € | 144 m² | 4 670 € |
| 19/04/2024 | 66 Rte Des Rives | 1 040 000 € | 153 m² | 6 797 € |
| 02/04/2024 | 32 Rte Du Lavoret | 905 450 € | 130 m² | 6 965 € |
| 17/01/2024 | 4 Rue De La Luche | 260 000 € | 129 m² | 2 016 € |
| 16/11/2023 | 17 Rte Du Clos | 590 476 € | 150 m² | 3 937 € |
| 26/09/2023 | 16 Imp Du Beaulieu | 742 650 € | 129 m² | 5 757 € |
| 14/06/2023 | 8 Imp Du Saugey | 1 311 960 € | 181 m² | 7 248 € |
| 13/04/2023 | 4 Imp Des Diots | 535 000 € | 136 m² | 3 934 € |