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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Dans l'une des copropriétés les plus prisées du secteur Juan Les Pins, avec gardienne, nous vous proposons ce très bel appartement de trois pièces, situé au deuxième étage d'un imm...
43 Boulevard Charles Guillaumont 06160 Antibes
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 124 €/mois | 27 648 €/mois | 766 416 € | 79 438 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 697 €/mois | 20 294 €/mois | 803 640 € | 116 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 844 €/mois | 14 679 €/mois | 871 920 € | 184 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 949 €/mois | 11 967 €/mois | 947 760 € | 260 782 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 421 €/mois | 10 367 €/mois | 1 026 300 € | 339 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANTIBES ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANTIBES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANTIBESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANTIBES
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719 000 € | 8 877 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 ANTIBES
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720 000 € | 10 588 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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720 000 € | 10 746 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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699 000 € | 9 446 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 JUAN LES PINS
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695 000 € | 8 580 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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695 000 € | 10 072 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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690 000 € | 9 200 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 JUAN LES PINS
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689 000 € | 9 704 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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745 000 € | 8 765 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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749 000 € | 8 322 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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750 000 € | 8 333 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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750 000 € | 8 427 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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765 000 € | 10 066 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 ANTIBES
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659 000 € | 7 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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650 000 € | 7 143 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 400 Che De Rabiac Estagnol | 242 000 € | 68 m² | 3 559 € |
| 30/06/2025 | 5 Rue Aubernon | 395 000 € | 55 m² | 7 182 € |
| 24/06/2025 | 33 Bd Dugommier | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € |
| 23/06/2025 | 47 Bd Raymond Poincare | 124 380 € | 67 m² | 1 856 € |
| 23/06/2025 | 30 Av General Ferrie | 180 770 € | 90 m² | 2 009 € |
| 23/06/2025 | 31 Che De La Colle | 690 000 € | 61 m² | 11 311 € |
| 23/06/2025 | 20 Bd Albert 1er | 297 006 € | 65 m² | 4 569 € |
| 23/06/2025 | 39 Che De La Colle | 250 000 € | 53 m² | 4 717 € |
| 20/06/2025 | 19 Av Thiers | 453 800 € | 80 m² | 5 673 € |
| 19/06/2025 | 21 Bd Gustave Chancel | 32 000 € | 83 m² | 386 € |
| 17/06/2025 | 260 Che Des Combes | 375 000 € | 67 m² | 5 597 € |
| 13/06/2025 | 78 Bd Du President Wilson | 194 000 € | 57 m² | 3 404 € |
| 11/06/2025 | 5 Av Philippe Rochat | 268 900 € | 55 m² | 4 889 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Pierre Loti | 525 000 € | 86 m² | 6 105 € |
| 10/06/2025 | 22 Av De L Orangerie | 486 550 € | 53 m² | 9 180 € |