4 290 000 €
T6
240 m²
ANTIBES
06600
+139%
vs marché
17 875
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 290 000 €
Maison • 6 pièces • 240 m²
ANTIBES (06600) • Le Cap
Terrain
1 420 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 290 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-165 000 €
Prix net vendeur
4 125 000 €
Frais de notaire
+284 752 €
Émoluments
40 027 €
Droits & taxes
243 375 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 574 752 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 574 752 €
Capital à emprunter
4 574 752 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 54 682 €/mois | 165 703 €/mois | 4 593 288 € | 476 012 € | 3,15% |
| 10 ans | 40 138 €/mois | 121 630 €/mois | 4 816 560 € | 699 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 29 031 €/mois | 87 973 €/mois | 5 225 580 € | 1 108 304 € | 3,30% |
| 20 ans | 23 668 €/mois | 71 721 €/mois | 5 680 320 € | 1 563 044 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 20 502 €/mois | 62 127 €/mois | 6 150 600 € | 2 033 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,74%
31 680 €/an
Rendement net
0,47%
après charges
Cashflow
-25 053 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
196% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANTIBES ↗ +3.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 600 Che De La Constance | 765 750 € | 235 m² | 3 259 € |
| 30/04/2025 | 9020 Av Tour Gandolphe | 3 000 000 € | 280 m² | 10 714 € |
| 12/12/2024 | 3 Av De La Salis | 3 556 336 € | 206 m² | 17 264 € |
| 03/12/2024 | 5 Che De Longo Mai | 1 580 000 € | 257 m² | 6 148 € |
| 26/11/2024 | 1093 Bd Marechal Juin | 3 358 200 € | 245 m² | 13 707 € |
| 08/11/2024 | 28 Bd Des Lentisques | 1 451 000 € | 223 m² | 6 507 € |
| 15/10/2024 | 192 Bd De La Garoupe | 5 200 000 € | 220 m² | 23 636 € |
| 29/08/2024 | 9007 Av Andre Sella | 3 820 000 € | 223 m² | 17 130 € |
| 20/08/2024 | 2 Av Felix Bessy | 1 998 750 € | 213 m² | 9 384 € |
| 19/07/2024 | 3 Che De L Asmodee | 2 131 670 € | 200 m² | 10 658 € |
| 12/06/2024 | 557 Che Des Maures | 756 600 € | 215 m² | 3 519 € |
| 31/05/2024 | 14 Che Des Sables | 1 908 000 € | 252 m² | 7 571 € |
| 05/04/2024 | 336 Av Francisque Perraud | 800 000 € | 202 m² | 3 960 € |
| 27/02/2024 | 13 Av Des Lauriers | 800 000 € | 217 m² | 3 687 € |
| 15/02/2024 | 256 Bd Andre Breton | 1 890 000 € | 250 m² | 7 560 € |