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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 138 m²
Situé sur le Cap d'Antibes à proximité du mythique hôtel Belle Rives, cet appartement en duplex propose une vue mer panoramique exceptionnelle. La pièce de vie lumineuse, avec cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 100 618 €/mois | 304 903 €/mois | 8 451 912 € | 875 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 73 857 €/mois | 223 809 €/mois | 8 862 840 € | 1 286 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 53 419 €/mois | 161 876 €/mois | 9 615 420 € | 2 039 339 € | 3,30% |
| 20 ans | 43 550 €/mois | 131 970 €/mois | 10 452 000 € | 2 875 919 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 37 725 €/mois | 114 318 €/mois | 11 317 500 € | 3 741 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANTIBES ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANTIBES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANTIBES
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7 900 000 € | 57 246 € | 138 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 37 Av De Cannes | 600 000 € | 124 m² | 4 839 € |
| 29/03/2025 | 39 Bd Charles Guillaumont | 425 000 € | 114 m² | 3 728 € |
| 03/03/2025 | 30 Bd Du President Wilson | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 02/12/2024 | 461 Rue Du Jardin Secret | 1 180 000 € | 120 m² | 9 833 € |
| 29/10/2024 | 7 Av Thiers | 520 000 € | 110 m² | 4 727 € |
| 15/10/2024 | 13 Rue Sadi Carnot | 1 400 000 € | 140 m² | 10 000 € |
| 08/10/2024 | 30b Bd Du President Wilson | 1 076 765 € | 130 m² | 8 283 € |
| 27/09/2024 | 14 Av General Maiziere | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 04/09/2024 | 6 All Des Geraniums | 475 000 € | 141 m² | 3 369 € |
| 26/08/2024 | 450 Che De Beauvert | 600 000 € | 130 m² | 4 615 € |
| 21/06/2024 | 34 Av Robert Soleau | 600 000 € | 155 m² | 3 871 € |
| 31/05/2024 | 30 Bd Du President Wilson | 415 000 € | 110 m² | 3 773 € |
| 17/05/2024 | 15 Av Robert Soleau | 729 000 € | 111 m² | 6 568 € |
| 18/03/2024 | 9121 Che De Saint Claude | 119 922 € | 125 m² | 959 € |
| 29/02/2024 | 23 Av Georges Gallice | 460 000 € | 115 m² | 4 000 € |