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770 000 €
T6 200 m²
ANTONY 92160
-33% vs marché
3 850 €/m²

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770 000

Appartement T6 • 6 pièces • 200 m²

ANTONY (92160) • la-fontaine-parc-des-sceaux-croix-de-berny-centre-ville
Construction 1987
Copropriété 10 lots
Jardin
DPE D 228 kWh/m²
GES E 54 kg CO₂

En hypercentre, à deux pas du RER B Antony et des commerces, appartement rare de 6 pièces, d'environ 200 m², dans une petite copropriété à faibles charges.Il se compose d'une pièce...

Quartier la-fontaine-parc-des-sceaux-croix-de-berny-centre-ville

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 770 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -36 667 €
Prix net vendeur 733 333 €
Frais de notaire +52 123 €
Émoluments 7 507 €
Droits & taxes 43 266 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 822 123 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 822 123 €
Capital à emprunter 822 123 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 827 €/mois 29 779 €/mois 825 468 € 85 558 € 3,15%
10 ans 7 213 €/mois 21 858 €/mois 865 560 € 125 650 € 3,20%
15 ans 5 217 €/mois 15 809 €/mois 939 060 € 199 150 € 3,30%
20 ans 4 253 €/mois 12 888 €/mois 1 020 720 € 280 810 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,43%
26 400 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-3 311 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an
Charges copro. NR 1 200 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 848 €/an
GLI (2,5%) 660 €/an
Vacance locative 2 199 €/an
Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
28% moins cher

Distribution des prix

Appartement 6p

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).