95 990 €
T5
107 m²
ANY MARTIN RIEUX
02500
-23%
vs marché
897
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit95 990 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
ANY MARTIN RIEUX (02500) • Any
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 134 €
Prix net vendeur
91 856 €
Frais de notaire
+8 126 €
Émoluments
1 357 €
Droits & taxes
5 419 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 116 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 116 €
Capital à emprunter
104 116 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 104 496 € | 10 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 109 560 € | 15 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 118 980 € | 25 276 € | 3,30% |
| 20 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 129 360 € | 35 656 € | 3,40% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 46 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,71%
14 124 €/an
Rendement net
9,29%
après charges
Cashflow
+201 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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6 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 33 Rue De Martin Rieux | 190 000 € | 118 m² | 1 610 € |
| 13/05/2025 | 14 Rue De La Halle | 261 600 € | 103 m² | 2 540 € |
| 17/04/2025 | 16 Ham Les Housseaux | 230 000 € | 119 m² | 1 933 € |
| 29/03/2024 | 22 Rue Du Moulin | 129 950 € | 120 m² | 1 083 € |
| 10/01/2024 | 12 Rue Du 11 Novembre | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 26/06/2023 | 17 Rue Des Joncquois | 105 000 € | 110 m² | 955 € |