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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 291 m²
UNE EXCLUSIVITE de votre agence SC GASPARD IMMOBILIER, qui vous présente à 8 minutes de l'hyper centre de Valenciennes, ce véritable coup de coeur pour cette demeure bourgeoise sem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 825 €/mois | 17 652 €/mois | 489 300 € | 50 671 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 276 €/mois | 12 958 €/mois | 513 120 € | 74 491 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 093 €/mois | 9 373 €/mois | 556 740 € | 118 111 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 605 040 € | 166 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 655 200 € | 216 571 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aiRWt Actuel
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455 500 € | - |
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#azenH
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439 900 € | -3,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 ANZIN
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439 900 € | 1 507 € | 292 m² | 9 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 232 à 349 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 99 Rue Waldeck Rousseau | 5 654 800 € | 263 m² | 21 501 € |
| 17/04/2025 | 99 Rue Waldeck Rousseau | 170 000 € | 263 m² | 646 € |
| 30/01/2025 | 30 Rue Des Martyrs | 150 000 € | 270 m² | 556 € |
| 29/04/2023 | 12 Av Anatole France | 235 000 € | 250 m² | 940 € |