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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 292 m²
Sous compromis : UNE EXCLUSIVITE de votre agence SC GASPARD IMMOBILIER, qui vous présente à 8 minutes de l'hyper centre de Valenciennes, ce véritable coup de coeur pour cette demeu...
46 Rue de la Liberte 59410 Anzin
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 627 €/mois | 17 052 €/mois | 472 668 € | 49 005 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 937 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 113 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 633 000 € | 209 337 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azenH Actuel
|
439 900 € | - |
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#aiRWt
|
455 500 € | +3,5% |
4 ventes réelles — Maisons de 233 à 350 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 99 Rue Waldeck Rousseau | 5 654 800 € | 263 m² | 21 501 € |
| 17/04/2025 | 99 Rue Waldeck Rousseau | 170 000 € | 263 m² | 646 € |
| 30/01/2025 | 30 Rue Des Martyrs | 150 000 € | 270 m² | 556 € |
| 29/04/2023 | 12 Av Anatole France | 235 000 € | 250 m² | 940 € |