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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 137 m²
Découvrez cette charmante maison individuelle à vendre à Anzin, offrant une surface de 137 m². , Cette ancienne grange à été rénovée et dispose de 3 chambres et d'un salon spacieux...
31bis Rue Pierre Fontaine 59410 Anzin
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 204 120 € | 21 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 214 080 € | 31 077 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 197 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 252 480 € | 69 477 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 297 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 54 Av Anatole France | 138 000 € | 140 m² | 986 € |
| 18/04/2025 | 294 Rue Jean Jaures | 272 050 € | 127 m² | 2 142 € |
| 07/04/2025 | 26a Rue Emile Basly | 245 000 € | 109 m² | 2 248 € |
| 03/04/2025 | 51 Pl Du General De Gaulle | 120 000 € | 122 m² | 984 € |
| 02/04/2025 | 205 Av Anatole France | 98 000 € | 125 m² | 784 € |
| 10/03/2025 | 32 Rue Du Marechal Gallieni | 171 750 € | 109 m² | 1 576 € |
| 26/02/2025 | 119b Rue Jean Jaures | 120 000 € | 124 m² | 968 € |
| 15/01/2025 | 18 Rue Louise Michel | 141 000 € | 109 m² | 1 294 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue Gustave Thietard | 120 000 € | 111 m² | 1 081 € |
| 09/10/2024 | 390 Rue Jean Jaures | 70 000 € | 137 m² | 511 € |
| 08/10/2024 | 7 Rue Jean Jaures | 139 000 € | 156 m² | 891 € |
| 26/07/2024 | 3 Rue Victor Hugo | 81 000 € | 120 m² | 675 € |
| 04/07/2024 | 30 Rue Jean Jaures | 75 000 € | 122 m² | 615 € |
| 31/05/2024 | 1a Rue Marcel Sembat | 216 200 € | 140 m² | 1 544 € |
| 31/05/2024 | 39 Rue De Petite Foret | 125 000 € | 109 m² | 1 147 € |