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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
EXCLUSIVITE TRES BEAU T3 de 63m², TRES LUMINEUX, EXPOSE SUD, avec BALCON et PARKING en SOUS-SOL, dans une résidence RECENTE et SECURISEE avec ASCENSEUR, au DERNIER ETAGE avec VUE D...
2c Rue Denis Cordonnier 59410 Anzin
Probabilité : 94%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 936 € | 3,15% |
| 10 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 100 560 € | 14 568 € | 3,20% |
| 15 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 109 080 € | 23 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 568 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANZIN ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANZIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 488 Rue Jean Jaures | 35 000 € | 45 m² | 778 € |
| 15/05/2025 | 23 Pl Roger Salengro | 55 000 € | 49 m² | 1 122 € |
| 24/04/2025 | 2a Rue Denis Cordonnier | 99 000 € | 65 m² | 1 523 € |
| 22/04/2025 | 33 Rue Waldeck Rousseau | 81 400 € | 55 m² | 1 480 € |
| 27/03/2025 | 50 Rue Faidherbe Prolongee | 91 500 € | 66 m² | 1 386 € |
| 10/02/2025 | 2c Rue Denis Cordonnier | 75 500 € | 49 m² | 1 541 € |
| 06/02/2025 | 9 Av Anatole France | 225 000 € | 43 m² | 5 233 € |
| 16/01/2025 | 3 Rue Du Soldat Beaulieu | 55 000 € | 49 m² | 1 122 € |
| 16/12/2024 | 48 Rue Faidherbe Prolongee | 96 500 € | 65 m² | 1 485 € |
| 05/12/2024 | 50 Rue Faidherbe Prolongee | 99 500 € | 71 m² | 1 401 € |
| 20/11/2024 | 4 Rue J Jaures 255 C Ribeaucourt | 81 500 € | 50 m² | 1 630 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue J Jaures 255 C Ribeaucourt | 82 000 € | 50 m² | 1 640 € |
| 20/11/2024 | 3 Rue J Jaures 255 C Ribeaucourt | 82 000 € | 49 m² | 1 673 € |
| 20/11/2024 | 5 Rue J Jaures 255 C Ribeaucourt | 82 000 € | 50 m² | 1 640 € |
| 14/10/2024 | 105 Av Anatole France | 213 000 € | 57 m² | 3 737 € |