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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 91 m²
Maison de Ville Limitrophe Valenciennes !Cette Maison de ville 1930 de 91,43 m² sur une parcelle de 66 m² saura vous séduire par son emplacement limitrophe Valenciennes , Maternité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 136 584 € | 14 133 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANZIN ↗ +0.3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ANZINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ANZIN
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126 000 € | 1 385 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T6 ANZIN
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126 500 € | 1 406 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 ANZIN
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129 000 € | 1 173 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ANZIN
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129 000 € | 1 173 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ANZIN
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129 000 € | 1 173 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ANZIN
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120 000 € | 1 412 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T6 ANZIN
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120 000 € | 1 412 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T6 ANZIN
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120 000 € | 1 412 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T6 ANZIN
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120 000 € | 1 412 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T7 ANZIN
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119 900 € | 1 262 € | 95 m² | 7 | Voir |
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T6 ANZIN
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118 700 € | 1 187 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ANZIN
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116 500 € | 1 059 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ANZIN
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116 000 € | 1 055 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ANZIN
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109 500 € | 1 106 € | 99 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 428 Rue Jean Jaures | 54 500 € | 83 m² | 657 € |
| 21/05/2025 | 118 Rue Kleber | 52 000 € | 71 m² | 732 € |
| 19/05/2025 | 69 Rue Henri Bardoux Cite Talabot | 70 000 € | 83 m² | 843 € |
| 17/05/2025 | 12 Rue Henri Durre | 116 500 € | 90 m² | 1 294 € |
| 05/05/2025 | 121b Rue Jean Jaures | 80 000 € | 87 m² | 920 € |
| 29/04/2025 | 498ter Rue Jean Jaures | 40 000 € | 97 m² | 412 € |
| 25/04/2025 | 101d Rue W Rousseau Cour Carlier | 84 400 € | 79 m² | 1 068 € |
| 24/04/2025 | 49 Rue Kleber | 30 000 € | 77 m² | 390 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue Marcel Sembat | 64 000 € | 74 m² | 865 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Henri Durre | 120 000 € | 108 m² | 1 111 € |
| 07/04/2025 | 26a Rue Emile Basly | 245 000 € | 109 m² | 2 248 € |
| 27/03/2025 | 16 Pl Constant Moyaux | 132 000 € | 95 m² | 1 389 € |
| 26/03/2025 | 373 Av Anatole France | 123 000 € | 97 m² | 1 268 € |
| 20/03/2025 | 32 Rue Louise Michel | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 20/03/2025 | 24 Rue Waldeck Rousseau | 139 000 € | 77 m² | 1 805 € |