167 500 €
T4
121 m²
ANZIN
59410
+17%
vs marché
1 384
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 500 €
Maison • 4 pièces • 121 m²
ANZIN (59410) • Nord-Ouest
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 213 €
Prix net vendeur
160 287 €
Frais de notaire
+12 819 €
Émoluments
2 013 €
Droits & taxes
9 456 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 319 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 319 €
Capital à emprunter
180 319 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 181 020 € | 18 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 189 840 € | 27 553 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 205 920 € | 43 633 € | 3,30% |
| 20 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 223 920 € | 61 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 242 400 € | 80 113 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,54%
15 972 €/an
Rendement net
6,04%
après charges
Cashflow
-139 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANZIN ↘ -2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ANZIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, ANZIN
865-1 015€
173j
1 070-1 220€
277j
1 235-1 385€
145j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ANZIN
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169 900 € | 1 490 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ANZIN
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T5 ANZIN
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T5 ANZIN
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173 000 € | 1 466 € | 118 m² | 5 | Voir |
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160 000 € | 1 333 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ANZIN
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T7 ANZIN
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159 000 € | 1 152 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T5 ANZIN
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158 500 € | 1 343 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ANZIN
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144 000 € | 1 108 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ANZIN
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144 000 € | 1 108 € | 130 m² | 5 | Voir |
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144 000 € | 1 108 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 54 Av Anatole France | 138 000 € | 140 m² | 986 € |
| 29/04/2025 | 498ter Rue Jean Jaures | 40 000 € | 97 m² | 412 € |
| 18/04/2025 | 294 Rue Jean Jaures | 272 050 € | 127 m² | 2 142 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Henri Durre | 120 000 € | 108 m² | 1 111 € |
| 07/04/2025 | 26a Rue Emile Basly | 245 000 € | 109 m² | 2 248 € |
| 03/04/2025 | 51 Pl Du General De Gaulle | 120 000 € | 122 m² | 984 € |
| 02/04/2025 | 205 Av Anatole France | 98 000 € | 125 m² | 784 € |
| 26/03/2025 | 373 Av Anatole France | 123 000 € | 97 m² | 1 268 € |
| 10/03/2025 | 32 Rue Du Marechal Gallieni | 171 750 € | 109 m² | 1 576 € |
| 26/02/2025 | 119b Rue Jean Jaures | 120 000 € | 124 m² | 968 € |
| 15/01/2025 | 18 Rue Louise Michel | 141 000 € | 109 m² | 1 294 € |
| 13/01/2025 | 16e Cite Du Moulin | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue Gustave Thietard | 120 000 € | 111 m² | 1 081 € |
| 18/10/2024 | 7 Rue Fusilles | 44 500 € | 106 m² | 420 € |
| 09/10/2024 | 390 Rue Jean Jaures | 70 000 € | 137 m² | 511 € |