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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Chalet de 4 chambres de style scandinave situé dans le Hameau de Flaine. Vue imprenable sur les montagnes. - Charmant chalet de 4 chambres à vendre au cœur du Hameau de Flaine, dot...
74 Route de flaine 74300 Arâches-la-Frasse
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 196 €/mois | 30 897 €/mois | 856 464 € | 88 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 484 €/mois | 22 679 €/mois | 898 080 € | 130 364 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 413 €/mois | 16 403 €/mois | 974 340 € | 206 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 413 €/mois | 13 373 €/mois | 1 059 120 € | 291 404 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 823 €/mois | 11 585 €/mois | 1 146 900 € | 379 184 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARACHES ↗ +6.7% sur 24 moisComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 115 Rte De Frevuard | 464 810 € | 70 m² | 6 640 € |
| 16/12/2024 | 9000 Imp De La Roussette | 809 615 € | 110 m² | 7 360 € |
| 06/12/2024 | 997 Rte Du Ham De Treydon | 449 050 € | 80 m² | 5 613 € |
| 24/10/2024 | 247 Rte De La Pierre Du Nant | 933 000 € | 100 m² | 9 330 € |
| 15/07/2024 | 135 Che Du Thoral | 463 200 € | 75 m² | 6 176 € |
| 05/07/2024 | 5010p Flaine | 805 000 € | 80 m² | 10 063 € |
| 17/06/2024 | 297b Rte Des Servages | 800 000 € | 90 m² | 8 889 € |
| 28/05/2024 | 658 Rte Des Grangettes | 668 575 € | 78 m² | 8 571 € |
| 07/03/2024 | 5001f Combe Du Pre | 432 000 € | 100 m² | 4 320 € |
| 16/01/2024 | 1047 Rte Du Pontet | 494 700 € | 105 m² | 4 711 € |
| 02/06/2023 | 276 Rte Du Ham De L Orlier | 520 000 € | 83 m² | 6 265 € |
| 31/03/2023 | 1 Che De Querioz | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |