159 000 €
T3
46 m²
ARAGNOUET
65170
+23%
vs marché
3 457
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 46 m²
ARAGNOUET (65170) • Aragnouet
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-9 000 €
Prix net vendeur
150 000 €
Frais de notaire
+12 114 €
Émoluments
1 914 €
Droits & taxes
8 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 114 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 114 €
Capital à emprunter
171 114 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 118 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,82%
6 072 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-657 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
506 €/an
Charges copro. NR
276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
425 €/an
GLI (2,5%)
152 €/an
Vacance locative
506 €/an
Total charges
2 015 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARAGNOUET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 8 Che Des Myrtilles | 119 820 € | 41 m² | 2 922 € |
| 10/12/2024 | 8 Che Des Myrtilles | 115 518 € | 35 m² | 3 301 € |
| 06/12/2024 | 4 Che Des Myrtilles | 57 400 € | 27 m² | 2 126 € |
| 27/11/2024 | 10 Che Des Myrtilles | 82 000 € | 40 m² | 2 050 € |
| 15/11/2024 | 20 Che Des Myrtilles | 99 081 € | 28 m² | 3 539 € |
| 28/10/2024 | 7 Che Des Myrtilles | 41 500 € | 28 m² | 1 482 € |
| 03/10/2024 | 7 Che Des Myrtilles | 62 900 € | 33 m² | 1 906 € |
| 03/07/2024 | 12 Che Des Myrtilles | 84 781 € | 30 m² | 2 826 € |
| 27/06/2024 | 10 Che L Engaly | 115 000 € | 39 m² | 2 949 € |
| 18/06/2024 | 10 Che Des Myrtilles | 80 020 € | 38 m² | 2 106 € |
| 03/05/2024 | 12 Che Des Myrtilles | 101 500 € | 43 m² | 2 360 € |
| 19/03/2024 | 1 Che De Piau | 181 715 € | 45 m² | 4 038 € |
| 09/02/2024 | 12 Che Des Myrtilles | 76 480 € | 31 m² | 2 467 € |
| 09/11/2023 | 20 Che Des Myrtilles | 80 000 € | 28 m² | 2 857 € |
| 30/10/2023 | 8 Che Des Myrtilles | 108 500 € | 41 m² | 2 646 € |