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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 92 m²
OPPORTUNITE SECTEUR PORTETSVous êtes à la recherche d'une maison à rénover au calme, sur un vaste terrain de 1100m² Cette maison chargée d'histoire se compose d'une pièce de vie lu...
1 Rue du Couloumeys 33640 Arbanats
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 251 580 € | 26 060 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 263 880 € | 38 360 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 286 200 € | 60 680 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 311 040 € | 85 520 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 336 900 € | 111 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARBANATS ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARBANATS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PORTETS
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233 618 € | 2 124 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUTIRAN
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234 000 € | 2 600 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUTIRAN
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234 000 € | 2 600 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PORTETS
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232 475 € | 2 235 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 PORTETS
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234 800 € | 2 762 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTETS
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230 808 € | 2 536 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 PORTETS
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230 000 € | 2 396 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTETS
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PORTETS
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229 690 € | 2 552 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTETS
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238 460 € | 2 650 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARBANATS
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228 000 € | 2 682 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTETS
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227 800 € | 2 531 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARBANATS
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240 000 € | 2 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES GIRONDE
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES GIRONDE
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 3 Ple De Carros | 202 000 € | 103 m² | 1 961 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue Du Couloumeys | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 26/02/2025 | 59 Imp Des Martinets | 201 000 € | 81 m² | 2 481 € |
| 16/10/2024 | 65 Imp Des Hirondelles | 240 200 € | 86 m² | 2 793 € |
| 15/10/2024 | 7 Imp Artigues Sud | 385 000 € | 108 m² | 3 565 € |
| 04/09/2024 | 203 Bonneau | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 23/08/2024 | 3 Rle De La Litorne | 233 000 € | 77 m² | 3 026 € |
| 03/08/2023 | 193 Couloumeys | 256 000 € | 90 m² | 2 844 € |
| 29/06/2023 | 12a Biot | 230 150 € | 72 m² | 3 197 € |
| 27/06/2023 | 6 Che Du Berot | 296 600 € | 92 m² | 3 224 € |
| 12/05/2023 | 2b Che Du Berot | 312 300 € | 92 m² | 3 395 € |
| 27/04/2023 | 9 Rue Du Couloumeys | 315 650 € | 107 m² | 2 950 € |