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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
Maison d'architecte de plain-pied des années 1960, d'une surface de 135 m², implantée sur un terrain de 2298 m², idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre et des éc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 645 €/mois | 20 136 €/mois | 558 180 € | 57 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 878 €/mois | 14 782 €/mois | 585 360 € | 85 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 635 040 € | 134 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 690 240 € | 189 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ARBONNE LA FORET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARBONNE LA FORET
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520 000 € | 3 852 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T6 ARBONNE LA FORET
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516 000 € | 3 712 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 BARBIZON
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515 000 € | 3 433 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BARBIZON
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515 000 € | 3 433 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BARBIZON
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515 000 € | 3 433 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 BARBIZON
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515 000 € | 3 433 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BARBIZON
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515 000 € | 3 433 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ARBONNE LA FORET
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514 500 € | 3 701 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ARBONNE LA FORET
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514 500 € | 3 701 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ARBONNE LA FORET
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514 500 € | 3 701 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ARBONNE LA FORET
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514 500 € | 3 701 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ARBONNE LA FORET
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514 500 € | 3 701 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 BARBIZON
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535 000 € | 3 452 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MARTIN EN BIERE
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500 000 € | 3 597 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 BARBIZON
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546 000 € | 3 413 € | 160 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 60 Che Des Robineaux | 414 105 € | 142 m² | 2 916 € |
| 10/01/2025 | 48 All De Corne - Vent | 436 900 € | 157 m² | 2 783 € |
| 30/09/2024 | 125 Rue St Sebastien | 220 000 € | 137 m² | 1 606 € |
| 27/03/2024 | 33 Rue De Macherin | 460 000 € | 125 m² | 3 680 € |
| 19/03/2024 | 509 Rue Saint Roch | 452 000 € | 128 m² | 3 531 € |
| 11/10/2023 | 1095 Rue De La Gare | 307 000 € | 118 m² | 2 602 € |
| 03/10/2023 | 48 All De Corne - Vent | 470 000 € | 157 m² | 2 994 € |
| 12/06/2023 | 125 Rue St Sebastien | 275 500 € | 137 m² | 2 011 € |