300 775 €
T4
100 m²
ARC SUR TILLE
21560
+10%
vs marché
3 008
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit300 775 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
ARC SUR TILLE (21560)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 775 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 323 €
Prix net vendeur
286 452 €
Frais de notaire
+21 473 €
Émoluments
3 223 €
Droits & taxes
16 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
322 248 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
322 248 €
Capital à emprunter
322 248 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 852 €/mois | 11 673 €/mois | 323 568 € | 33 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 339 240 € | 49 217 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 368 100 € | 78 077 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 400 080 € | 110 057 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 433 200 € | 143 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,39%
13 200 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-1 134 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARC SUR TILLE ↘ -1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ARC SUR TILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ARC SUR TILLE
|
300 775 € | 3 008 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARC SUR TILLE
|
302 242 € | 3 215 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARC SUR TILLE
|
302 242 € | 3 215 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARC SUR TILLE
|
297 000 € | 2 912 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARC SUR TILLE
|
297 000 € | 2 912 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARC SUR TILLE
|
297 000 € | 2 912 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 BRESSEY SUR TILLE
|
307 000 € | 3 070 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRESSEY SUR TILLE
|
307 000 € | 3 070 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRESSEY SUR TILLE
|
307 000 € | 3 070 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRESSEY SUR TILLE
|
307 000 € | 3 070 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T4 ARC SUR TILLE
|
309 703 € | 3 330 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARC SUR TILLE
|
309 703 € | 3 330 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARC SUR TILLE
|
318 869 € | 3 096 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARC SUR TILLE
|
319 764 € | 3 230 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 COUTERNON
|
279 000 € | 2 847 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 4 Rue Du Drapeau | 291 800 € | 115 m² | 2 537 € |
| 07/03/2025 | 19 Rue Des Pres Pillot | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 07/02/2025 | 14c Rue De Genlis | 218 000 € | 106 m² | 2 057 € |
| 23/09/2024 | 6 Rue Des Vannees | 290 000 € | 113 m² | 2 566 € |
| 28/08/2024 | 15 Imp De La Motte | 355 000 € | 101 m² | 3 515 € |
| 25/07/2024 | 9 Rue Simone Veil | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 24/07/2024 | 17 Rue De La Roulotte | 175 793 € | 95 m² | 1 850 € |
| 24/07/2024 | 17 Rue Du Pautet | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 04/07/2024 | 8 All Les Pervenches | 245 629 € | 100 m² | 2 456 € |
| 17/05/2024 | 15 Rue Des Chezeaux | 263 300 € | 88 m² | 2 992 € |
| 15/05/2024 | 24 Rue Du Bief | 276 350 € | 89 m² | 3 105 € |
| 11/03/2024 | 31 Rue De Dijon | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 20/02/2024 | 9 Rue De La Cras | 335 000 € | 119 m² | 2 815 € |
| 21/12/2023 | 8d Imp De La Cure | 266 000 € | 102 m² | 2 608 € |
| 20/12/2023 | 3 Rue De La Cras | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |