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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
Situé dans une copropriété avec piscine en plein coeur de l'Aiguillon à Arcachon à proximité immédiate des commerces et de la plage.Appartement 1 pièce d'envrion 17 m² composé, d'u...
11 Rue des Pecheries 33120 Arcachon
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 142 884 € | 14 826 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 149 760 € | 21 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 162 540 € | 34 482 € | 3,30% |
| 20 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 176 640 € | 48 582 € | 3,40% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 63 342 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ARCACHON ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ARCACHON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, ARCACHONComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#acUZU Actuel
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132 000 € | - |
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#a6Gae
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132 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ARCACHON
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136 500 € | 7 184 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 19 Bd Chanzy | 167 732 € | 22 m² | 7 624 € |
| 06/05/2025 | 247 Bd De La Cote D'argent | 210 000 € | 22 m² | 9 545 € |
| 30/04/2025 | 182 Bd De La Plage | 100 000 € | 22 m² | 4 545 € |
| 18/04/2025 | 18 Quai Du Cap Allegre | 157 000 € | 22 m² | 7 136 € |
| 21/03/2025 | 18 All Jose Maria De Heredia | 191 500 € | 22 m² | 8 705 € |
| 10/03/2025 | 24 Rue Duregne | 200 000 € | 23 m² | 8 696 € |
| 28/01/2025 | 23 Rue Francois Dumora | 195 000 € | 24 m² | 8 125 € |
| 14/01/2025 | 10 Av Ste Marie | 133 200 € | 25 m² | 5 328 € |
| 23/12/2024 | 49 Bd Chanzy | 172 960 € | 24 m² | 7 207 € |
| 17/12/2024 | 240 Bd De La Cote D'argent | 190 480 € | 20 m² | 9 524 € |
| 03/12/2024 | 18 Quai Du Cap Allegre | 160 000 € | 21 m² | 7 619 € |
| 26/11/2024 | 37 Av General De Gaulle | 212 500 € | 25 m² | 8 500 € |
| 08/11/2024 | 293 Bd De La Plage | 247 000 € | 20 m² | 12 350 € |
| 30/09/2024 | 73 Bd De L Ocean | 151 390 € | 18 m² | 8 411 € |
| 23/09/2024 | 14 Rue Gustave Hameau | 145 000 € | 21 m² | 6 905 € |