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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
Surface : 57 m² habitables Extérieurs : terrasse 21 m² + jardin avec vue dégagée Livraison : prévue en 2026 Dans un secteur calme et résidentiel d'Arcachon, découvrez cette maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARCACHON ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARCACHON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARCACHON
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T4 ARCACHON
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T4 ARCACHON
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401 800 € | 7 049 € | 57 m² | 4 | Voir |
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405 000 € | 7 232 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 ARCACHON
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422 700 € | 7 416 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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422 700 € | 7 416 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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425 000 € | 6 641 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 ARCACHON
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360 000 € | 5 625 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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360 000 € | 5 625 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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360 000 € | 6 792 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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360 000 € | 6 792 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 12 All Charles Leconte De Lisle | 722 500 € | 74 m² | 9 764 € |
| 20/06/2025 | 33b Av De La Liberation | 298 500 € | 75 m² | 3 980 € |
| 02/06/2025 | 9 Rue Georges Duchez | 1 037 880 € | 77 m² | 13 479 € |
| 16/05/2025 | 10 Rue Emile Doussy | 911 965 € | 75 m² | 12 160 € |
| 26/03/2025 | 39 All Jean Balde | 775 000 € | 70 m² | 11 071 € |
| 21/03/2025 | 88 Av Des Abatilles | 630 000 € | 60 m² | 10 500 € |
| 28/02/2025 | 3 Av Victoria | 920 000 € | 45 m² | 20 444 € |
| 25/02/2025 | 23 Rue Thomas Lussan | 474 661 € | 64 m² | 7 417 € |
| 20/02/2025 | 16 Rue Aime Bourdier | 547 700 € | 44 m² | 12 448 € |
| 28/01/2025 | 62 Crs Tartas | 470 000 € | 60 m² | 7 833 € |
| 28/01/2025 | 7 Av Des Abatilles | 347 000 € | 53 m² | 6 547 € |
| 23/01/2025 | 74 Crs Desbiey | 370 000 € | 77 m² | 4 805 € |
| 22/01/2025 | 15b Rue Gustave Hameau | 66 043 € | 44 m² | 1 501 € |
| 21/01/2025 | 6 All Des Cordiers | 550 000 € | 62 m² | 8 871 € |
| 09/01/2025 | 11 All Des Arenes | 750 000 € | 52 m² | 14 423 € |