Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 13 pièces • 313 m²
Située en première ligne, au coeur d'un secteur ultra résidentiel et particulièrement privilégié à proximité de Joigny-Pereire, cette villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 49 267 €/mois | 149 294 €/mois | 4 138 428 € | 428 878 € | 3,15% |
| 10 ans | 36 163 €/mois | 109 585 €/mois | 4 339 560 € | 630 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 156 €/mois | 79 261 €/mois | 4 708 080 € | 998 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 324 €/mois | 64 618 €/mois | 5 117 760 € | 1 408 210 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 472 €/mois | 55 976 €/mois | 5 541 600 € | 1 832 050 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 13pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T13 ARCACHON
|
3 848 000 € | 12 294 € | 313 m² | 13 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 250 à 375 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 17 All Du Docteur Georges Wolff | 2 610 222 € | 300 m² | 8 701 € |
| 27/12/2024 | 30 All Des Tilleuls | 903 683 € | 270 m² | 3 347 € |
| 29/10/2024 | 22 All Semiramis | 3 397 900 € | 325 m² | 10 455 € |
| 28/10/2024 | 19 All Des Floralies | 2 839 450 € | 260 m² | 10 921 € |
| 18/07/2024 | 20 All Des Fauvettes | 1 420 000 € | 269 m² | 5 279 € |
| 29/12/2023 | 65b Bd De La Plage | 3 200 000 € | 291 m² | 10 997 € |
| 19/10/2023 | 20 All Des Tilleuls | 2 195 700 € | 280 m² | 7 842 € |