6 980 000 €
T12
570 m²
ARCACHON
33120
+37%
vs marché
12 246
€/m²
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Créer un compte gratuit6 980 000 €
Maison • 12 pièces • 570 m²
ARCACHON (33120)
Niveaux
4
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
DPE
A
23 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Michael Zingraf Real Estate Bassin d’Arcachon vous propose en exclusivité une propriété d’exception située au cœur de la très prisée Ville d’Hiver d’Arcachon. cette villa d’excepti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 980 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-268 462 €
Prix net vendeur
6 711 538 €
Frais de notaire
+462 156 €
Émoluments
64 826 €
Droits & taxes
395 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 442 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 442 156 €
Capital à emprunter
7 442 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 88 955 €/mois | 269 561 €/mois | 7 472 220 € | 774 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 65 296 €/mois | 197 867 €/mois | 7 835 520 € | 1 137 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 47 227 €/mois | 143 112 €/mois | 8 500 860 € | 1 802 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 38 502 €/mois | 116 673 €/mois | 9 240 480 € | 2 542 540 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 33 352 €/mois | 101 067 €/mois | 10 005 600 € | 3 307 660 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,08%
75 240 €/an
Rendement net
0,69%
après charges
Cashflow
-39 387 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 270 €/an
Charges copro. NR
3 420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 267 €/an
GLI (2,5%)
1 881 €/an
Vacance locative
6 267 €/an
Total charges
23 255 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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