6 980 000 €
T12
570 m²
ARCACHON
33120
+37%
vs marché
12 246
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit6 980 000 €
Maison • 12 pièces • 570 m²
ARCACHON (33120) • Ville d'Été
Terrain
5 200 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 980 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-268 462 €
Prix net vendeur
6 711 538 €
Frais de notaire
+462 156 €
Émoluments
64 826 €
Droits & taxes
395 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 442 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 442 156 €
Capital à emprunter
7 442 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 88 955 €/mois | 269 561 €/mois | 7 472 220 € | 774 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 65 296 €/mois | 197 867 €/mois | 7 835 520 € | 1 137 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 47 227 €/mois | 143 112 €/mois | 8 500 860 € | 1 802 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 38 502 €/mois | 116 673 €/mois | 9 240 480 € | 2 542 540 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 33 352 €/mois | 101 067 €/mois | 10 005 600 € | 3 307 660 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,08%
75 240 €/an
Rendement net
0,69%
après charges
Cashflow
-39 387 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 270 €/an
Charges copro. NR
3 420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 267 €/an
GLI (2,5%)
1 881 €/an
Vacance locative
6 267 €/an
Total charges
23 255 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T12 ARCACHON
|
6 980 000 € | 12 246 € | 570 m² | 12 | Voir |