Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 118 m²
Tout proche de St Charles, appartement traversant en duplex, au dernier étage d'une petite copropriété.Inondé de lumière, ce bien parfaitement entretenu s'organise autour d'un gran...
87 Avenue de la Marne 64200 Biarritz
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 808 €/mois | 26 691 €/mois | 739 872 € | 76 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 465 €/mois | 19 591 €/mois | 775 800 € | 112 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 676 €/mois | 14 170 €/mois | 841 680 € | 178 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 914 880 € | 251 672 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 990 600 € | 327 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BIARRITZ ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BIARRITZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b13cd Actuel
|
690 000 € | - |
|
#aybMl
|
649 000 € | -5,9% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BIARRITZ
|
680 000 € | 5 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARCANGUES
|
725 000 € | 6 532 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCANGUES
|
725 000 € | 6 532 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCANGUES
|
725 000 € | 6 532 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCANGUES
|
725 000 € | 6 532 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCANGUES
|
725 000 € | 6 532 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCANGUES
|
725 000 € | 6 532 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T5 BIARRITZ
|
649 000 € | 5 500 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARCANGUES
|
649 000 € | 5 500 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
599 000 € | 5 034 € | 119 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
599 000 € | 5 034 € | 119 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCANGUES
|
595 000 € | 4 577 € | 130 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 49x Rue De Salon | 606 300 € | 95 m² | 6 382 € |
| 28/04/2025 | 5 Pl De La Liberation | 1 194 213 € | 97 m² | 12 311 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Champ D Aillet | 571 122 € | 97 m² | 5 888 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Victor Hugo | 941 800 € | 110 m² | 8 562 € |
| 10/04/2025 | 7 Rue Louison Bobet | 1 370 000 € | 105 m² | 13 048 € |
| 09/04/2025 | 11 Rue Etienne Ardoin | 1 286 350 € | 122 m² | 10 544 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Simon Etcheverry | 846 000 € | 120 m² | 7 050 € |
| 12/03/2025 | 45 Rue De Salon | 673 920 € | 102 m² | 6 607 € |
| 24/02/2025 | 10 Rue Victor Hugo | 708 500 € | 100 m² | 7 085 € |
| 24/02/2025 | 4 Av De Pestre | 699 000 € | 100 m² | 6 990 € |
| 21/02/2025 | 23 Bd General De Gaulle | 880 000 € | 118 m² | 7 458 € |
| 18/02/2025 | 42 Av De Verdun | 791 930 € | 95 m² | 8 336 € |
| 31/01/2025 | 1 Sen Des Corsaires | 923 307 € | 94 m² | 9 822 € |
| 14/01/2025 | 33 Av Carnot | 950 000 € | 101 m² | 9 406 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue Louison Bobet | 900 000 € | 126 m² | 7 143 € |