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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Idéalement situé au cœur de Biarritz, dans une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant de 4 pièces offre un cadre de vie agréable et recherché...
4 Impasse Bégué 64200 Biarritz
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 120 €/mois | 24 606 €/mois | 682 080 € | 70 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 961 €/mois | 18 064 €/mois | 715 320 € | 103 887 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 311 €/mois | 13 064 €/mois | 775 980 € | 164 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 515 €/mois | 10 652 €/mois | 843 600 € | 232 167 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 913 500 € | 302 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARCANGUES ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARCANGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BIARRITZ
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636 000 € | 7 950 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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636 000 € | 7 950 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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630 000 € | 7 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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630 000 € | 7 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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630 000 € | 7 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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630 000 € | 6 774 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCANGUES
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630 000 € | 7 326 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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645 000 € | 8 377 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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645 000 € | 6 935 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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625 000 € | 7 267 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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625 000 € | 7 267 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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650 000 € | 7 471 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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650 000 € | 7 471 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCANGUES
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620 000 € | 6 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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660 000 € | 7 021 € | 94 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 102 All Gaztelu Xoko | 247 484 € | 65 m² | 3 807 € |
| 09/09/2024 | 37 All Gaztelu Xoko | 285 000 € | 76 m² | 3 750 € |
| 03/09/2024 | 2819 Rte Departementale 3 | 235 200 € | 64 m² | 3 675 € |
| 25/03/2024 | 2819 Rte Departementale 3 | 282 500 € | 65 m² | 4 346 € |
| 23/06/2023 | 37 All Gaztelu Xoko | 367 000 € | 61 m² | 6 016 € |