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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
BIARRITZ SAINT-CHARLES, APPARTEMENT VUE DEGAGEE.A Biarritz, à proximité immédiate des commerces et de la plage, A quelques minutes de l’aéroport international de Biarritz A quelque...
10 Avenue du Président JF Kennedy 64200 Biarritz
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 011 €/mois | 21 245 €/mois | 588 924 € | 61 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 146 €/mois | 15 594 €/mois | 617 520 € | 89 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 722 €/mois | 11 279 €/mois | 669 960 € | 142 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 728 160 € | 200 294 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 788 400 € | 260 534 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARCANGUES ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARCANGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BIARRITZ
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549 000 € | 6 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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542 000 € | 6 775 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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542 000 € | 6 775 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCANGUES
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570 000 € | 6 552 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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570 000 € | 6 552 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCANGUES
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520 000 € | 6 420 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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508 000 € | 6 195 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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508 000 € | 6 195 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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500 000 € | 6 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 BIARRITZ
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493 000 € | 6 012 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 ARCANGUES
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493 000 € | 6 012 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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490 000 € | 6 712 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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490 000 € | 7 424 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCANGUES
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475 000 € | 5 460 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCANGUES
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470 000 € | 6 528 € | 72 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/12/2024 | 102 All Gaztelu Xoko | 247 484 € | 65 m² | 3 807 € |
| 20/09/2024 | 206 Che De Apezenborda | 1 028 900 € | 51 m² | 20 175 € |
| 09/09/2024 | 37 All Gaztelu Xoko | 285 000 € | 76 m² | 3 750 € |
| 03/09/2024 | 2819 Rte Departementale 3 | 235 200 € | 64 m² | 3 675 € |
| 25/03/2024 | 2819 Rte Departementale 3 | 282 500 € | 65 m² | 4 346 € |
| 23/06/2023 | 37 All Gaztelu Xoko | 367 000 € | 61 m² | 6 016 € |