186 274 €
T3
73 m²
ARCEY
25750
+50%
vs marché
2 552
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit186 274 €
Maison • 3 pièces • 73 m²
ARCEY (25750)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 274 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 870 €
Prix net vendeur
177 404 €
Frais de notaire
+13 993 €
Émoluments
2 177 €
Droits & taxes
10 466 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 267 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 267 €
Capital à emprunter
200 267 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 201 096 € | 20 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 210 840 € | 30 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 228 780 € | 48 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 248 640 € | 68 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 269 100 € | 88 860 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
9 636 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-622 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 20 Rue Du Stade | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 12/07/2024 | 9 Rue De La 5eme Db | 69 000 € | 71 m² | 972 € |
| 21/05/2024 | 28 Rue Des Chenes | 157 000 € | 88 m² | 1 784 € |
| 21/12/2023 | 2 Voie De L Isle | 37 000 € | 82 m² | 451 € |
| 15/12/2023 | 57 Rue De La 5eme Db | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 20/10/2023 | 14 Rue Des Cailles | 120 800 € | 67 m² | 1 803 € |
| 30/06/2023 | 14 Rue De Villersexel | 148 000 € | 90 m² | 1 644 € |
| 06/04/2023 | 5 Rue Des Cailles | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 31/03/2023 | 6 Rue Des Cailles | 151 900 € | 88 m² | 1 726 € |
| 29/03/2023 | 2 Imp Des Oeillets | 136 000 € | 80 m² | 1 700 € |