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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Appartement T3 neuf, 64 m², 2 garages, cave à 6,4 km de la frontière genevoise, idéal pour les fontaliers - Livraison le 30.12.2026 ;Appartement T3 ( 2 chambres) de 67,46m², avec g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 801 €/mois | 17 579 €/mois | 487 284 € | 50 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 258 €/mois | 12 903 €/mois | 510 960 € | 74 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 554 400 € | 117 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 602 640 € | 165 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 652 500 € | 215 694 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARCHAMPS ↘ -0.7% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARCHAMPS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARCHAMPS
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T3 ST JULIEN EN GENEVOIS
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453 000 € | 6 662 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JULIEN EN GENEVOIS
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453 000 € | 6 662 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JULIEN EN GENEVOIS
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457 000 € | 7 141 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JULIEN EN GENEVOIS
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T3 NEYDENS
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451 000 € | 6 352 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 FEIGERES
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450 000 € | 6 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ST JULIEN EN GENEVOIS
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449 000 € | 6 701 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JULIEN EN GENEVOIS
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449 000 € | 6 701 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NEYDENS
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459 300 € | 6 043 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 NEYDENS
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10 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 37 All De La Pepiniere | 325 000 € | 65 m² | 5 000 € |
| 09/12/2024 | 450 All Des Crets D'acier | 405 000 € | 86 m² | 4 709 € |
| 10/10/2024 | 60 Rte De Vovray | 360 000 € | 87 m² | 4 138 € |
| 20/09/2024 | 185 Rte Du Leman | 372 490 € | 61 m² | 6 106 € |
| 10/09/2024 | 60 Rte De Vovray | 202 000 € | 48 m² | 4 208 € |
| 02/08/2024 | 525 Rte De La Bossenaz | 617 500 € | 57 m² | 10 833 € |
| 28/06/2024 | 400 All Des Crets D'acier | 269 000 € | 54 m² | 4 981 € |
| 07/02/2024 | 86 Rte Du Leman | 253 300 € | 48 m² | 5 277 € |
| 01/06/2023 | 200 Rte De La Croix | 315 000 € | 68 m² | 4 632 € |
| 24/04/2023 | 404 Rte De Beaumont | 365 000 € | 70 m² | 5 214 € |