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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
A36484MAA74 - À 15 km de Genève et à 7 min de la frontière, ce nouveau programme immobilier neuf conjugue environnement naturel de toute beauté et liaison autoroutière aisée vers l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 763 €/mois | 17 464 €/mois | 484 092 € | 50 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 230 €/mois | 12 818 €/mois | 507 600 € | 73 669 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 550 800 € | 116 869 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 598 560 € | 164 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 648 300 € | 214 369 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NEYDENS ↗ +6.9% sur 6 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NEYDENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NEYDENS
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451 000 € | 6 352 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 FEIGERES
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450 000 € | 6 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 FEIGERES
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450 000 € | 6 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ST JULIEN EN GENEVOIS
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453 000 € | 6 662 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JULIEN EN GENEVOIS
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449 000 € | 6 701 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JULIEN EN GENEVOIS
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449 000 € | 6 701 € | 67 m² | 3 | Voir |
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453 000 € | 6 662 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 ARCHAMPS
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448 000 € | 6 493 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 ARCHAMPS
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454 000 € | 6 776 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCHAMPS
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454 000 € | 6 776 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCHAMPS
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445 000 € | 6 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NEYDENS
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444 300 € | 6 258 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 NEYDENS
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444 300 € | 6 258 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCHAMPS
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444 000 € | 6 627 € | 67 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | 760 Rte De La Forge | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 30/05/2024 | 60 Imp Les Residences Du Saleve | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 24/11/2023 | 255 Che Neuf | 298 900 € | 63 m² | 4 744 € |
| 19/10/2023 | 93 Rue Du Mail | 236 100 € | 65 m² | 3 632 € |
| 08/06/2023 | 119 Che Des Vignes | 529 400 € | 68 m² | 7 785 € |