492 900 €
T6
260 m²
ARCHIGNAC
24590
-31%
vs marché
1 896
€/m²
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Créer un compte gratuit492 900 €
Maison • 6 pièces • 260 m²
ARCHIGNAC (24590)
Terrain
11 483 m²
Piscine
Jardin
DPE
A
70 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Énergie
Pac
En Périgord Noir, entre Sarlat ( 20 mn ), Brive ( 17 km ) et Terrasson, dans un environnement de chênes, sur un terrain plat et clos, cette propriété comprend une grande maison de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
492 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 958 €
Prix net vendeur
473 942 €
Frais de notaire
+34 332 €
Émoluments
5 020 €
Droits & taxes
27 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
527 232 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
527 232 €
Capital à emprunter
527 232 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 302 €/mois | 19 097 €/mois | 529 368 € | 54 860 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 626 €/mois | 14 018 €/mois | 555 120 € | 80 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 602 280 € | 127 772 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 654 720 € | 180 212 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 708 900 € | 234 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,96%
34 320 €/an
Rendement net
4,44%
après charges
Cashflow
-1 118 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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