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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
iad France - Virginie LABBÉ vous propose: Sur ARDILLIÈRES, maison de plain‑pied de 100 m² comprenant: une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée avec îlot centrale, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARDILLIERES ↘ -3.2% sur 5 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARDILLIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARDILLIERES
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARDILLIERES
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARDILLIERES
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE THOU
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260 000 € | 2 549 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LE THOU
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260 308 € | 2 503 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 THAIRE
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258 500 € | 2 693 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 THAIRE
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258 500 € | 2 693 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ARDILLIERES
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262 058 € | 2 520 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGREFEUILLE D AUNIS
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255 900 € | 2 559 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FORGES
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255 900 € | 2 559 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BALLON
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255 000 € | 2 500 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CIRE D AUNIS
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254 400 € | 2 174 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGREFEUILLE D AUNIS
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265 900 € | 2 607 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDRAIS
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265 900 € | 2 607 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGREFEUILLE D AUNIS
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265 900 € | 2 607 € | 102 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 1 Rue Du Moulin | 109 000 € | 98 m² | 1 112 € |
| 30/12/2024 | 40 Gr Grande Rue | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue Des Aubepines | 185 550 € | 88 m² | 2 109 € |
| 29/11/2024 | 2 Rte De Landrais | 335 000 € | 113 m² | 2 965 € |
| 26/09/2024 | 5b Rue Du Moulin | 257 930 € | 88 m² | 2 931 € |
| 29/07/2024 | 8 Rue Des Aubepines | 226 000 € | 115 m² | 1 965 € |
| 18/03/2024 | 4b Rue Du Thou | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 16/11/2023 | 7 Rue Des Alouettes | 278 400 € | 89 m² | 3 128 € |
| 28/07/2023 | 11b Imp Du Chateau | 188 000 € | 80 m² | 2 350 € |
| 23/03/2023 | 5331 Les Champs Francs | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |