794 700 €
T5
118 m²
AREINES
41100
N/A
vs marché
6 735
€/m²
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Appartement T5 • 5 pièces • 118 m²
AREINES (41100) • Areines
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
794 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 843 €
Prix net vendeur
756 857 €
Frais de notaire
+53 737 €
Émoluments
7 733 €
Droits & taxes
44 654 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
848 437 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
848 437 €
Capital à emprunter
848 437 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 141 €/mois | 30 730 €/mois | 851 844 € | 88 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 444 €/mois | 22 558 €/mois | 893 280 € | 129 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 384 €/mois | 16 315 €/mois | 969 120 € | 205 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 389 €/mois | 13 300 €/mois | 1 053 360 € | 289 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 802 €/mois | 11 521 €/mois | 1 140 600 € | 377 007 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,96%
15 576 €/an
Rendement net
1,24%
après charges
Cashflow
-4 090 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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