793 700 €
T5
118 m²
AREINES
41100
N/A
vs marché
6 726
€/m²
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Créer un compte gratuit793 700 €
Appartement T5 • 5 pièces • 118 m²
AREINES (41100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
793 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 795 €
Prix net vendeur
755 905 €
Frais de notaire
+53 672 €
Émoluments
7 724 €
Droits & taxes
44 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
847 372 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
847 372 €
Capital à emprunter
847 372 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 129 €/mois | 30 694 €/mois | 850 836 € | 88 202 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 435 €/mois | 22 530 €/mois | 892 200 € | 129 566 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 377 €/mois | 16 294 €/mois | 967 860 € | 205 226 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 384 €/mois | 13 285 €/mois | 1 052 160 € | 289 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 798 €/mois | 11 509 €/mois | 1 139 400 € | 376 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,96%
15 576 €/an
Rendement net
1,24%
après charges
Cashflow
-4 084 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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