350 000 €
T6
165 m²
ARENTHON
74800
-46%
vs marché
2 121
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 6 pièces • 165 m²
ARENTHON (74800) • Arenthon
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 462 €
Prix net vendeur
336 538 €
Frais de notaire
+24 908 €
Émoluments
3 703 €
Droits & taxes
19 855 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 908 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 908 €
Capital à emprunter
374 908 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 376 404 € | 38 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 394 680 € | 57 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 90 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 128 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,22%
21 780 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-947 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARENTHON ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST PIERRE EN FAUCIGNY
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350 000 € | 2 147 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T6 AMANCY
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320 000 € | 1 916 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 AMANCY
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320 000 € | 1 916 € | 167 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 188 Lot Les Vergers | 608 350 € | 142 m² | 4 284 € |
| 20/01/2025 | 143b Lot D Andey Le Cluz | 654 000 € | 178 m² | 3 674 € |
| 19/09/2024 | 704 Rte De Lanovaz | 426 000 € | 138 m² | 3 087 € |
| 11/09/2024 | 380 Rte De La Vuachere | 570 000 € | 140 m² | 4 071 € |
| 09/08/2024 | 300 Rte De Creulet | 722 000 € | 176 m² | 4 102 € |
| 26/07/2024 | 23 Che Du Peuplier | 597 500 € | 146 m² | 4 092 € |
| 14/05/2024 | 36 Imp Du Verger | 515 000 € | 170 m² | 3 029 € |
| 29/09/2023 | 99 Che Des Champenois | 659 500 € | 141 m² | 4 677 € |