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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 42 m²
À 400M des Plages, à Argelès-sur-Mer -- Maison d'une surface de 41.94 m² avec Mezzanine et Terrasse de 20M2. Le Rez-de-chaussée est composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARGELES PLAGE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARGELES PLAGE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9015 Res Le Club Tennis | 156 600 € | 35 m² | 4 474 € |
| 04/06/2025 | 74 Av Des Mimosas | 391 250 € | 40 m² | 9 781 € |
| 26/05/2025 | 9001 Res Les Acacias | 160 000 € | 37 m² | 4 324 € |
| 21/05/2025 | 9017 Les Rives De La Massane | 148 000 € | 36 m² | 4 111 € |
| 21/05/2025 | 9001 Res Le Clos Catalan | 155 000 € | 25 m² | 6 200 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Les Acacias | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Marcel Proust | 61 875 € | 60 m² | 1 031 € |
| 25/04/2025 | 9042 Le Jardin Aux Fontaines | 162 580 € | 24 m² | 6 774 € |
| 22/04/2025 | 13 Av Des Mimosas | 272 000 € | 55 m² | 4 945 € |
| 26/03/2025 | 9029 Les Rives De La Massane | 155 000 € | 36 m² | 4 306 € |
| 25/03/2025 | 9002 Res Le Hameau De La Massane | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 12/03/2025 | 2435 Les Vernedes | 228 000 € | 58 m² | 3 931 € |
| 21/02/2025 | 9001 Res Les Lavandines | 144 800 € | 26 m² | 5 569 € |
| 04/02/2025 | 9001 Res Le Clos Catalan | 157 000 € | 25 m² | 6 280 € |
| 04/02/2025 | 9144 Les Honors | 261 000 € | 50 m² | 5 220 € |