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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maison de village 60m² habitable avec possibilité d'aménagement du grenier d'une superficie de 35m², toiture refaite à neuve ! Au rez-de-chaussé, salon/séjour + cuisine de 25m² au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARGELIERS ↗ +11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARGELIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MARCEL SUR AUDE
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63 441 € | 1 057 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 VENTENAC EN MINERVOIS
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59 000 € | 1 054 € | 56 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 11 Rue Des 87 | 121 250 € | 54 m² | 2 245 € |
| 04/06/2025 | 1001f Le Village | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 24/02/2025 | 3 Ptr Francaise | 85 000 € | 56 m² | 1 518 € |
| 20/02/2025 | 30 Rue Azema De Montgravier | 103 000 € | 45 m² | 2 289 € |
| 08/11/2024 | 21 Rte De Quarante | 205 505 € | 79 m² | 2 601 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue Ernest Vieu | 142 000 € | 58 m² | 2 448 € |
| 18/10/2024 | 13 Rue Des Genets | 188 900 € | 53 m² | 3 564 € |
| 09/09/2024 | 9 Quai Paul Riquet | 207 000 € | 77 m² | 2 688 € |
| 19/07/2024 | 1 Rue Ernest Vieu | 114 950 € | 70 m² | 1 642 € |
| 19/07/2024 | 1 Rue Francaise | 55 000 € | 40 m² | 1 375 € |
| 30/04/2024 | 19 Rue Jean Clavel | 53 200 € | 48 m² | 1 108 € |
| 26/04/2024 | 22 Rue Du 1er Mai | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 08/04/2024 | 10 Rue Alphonse Daudet | 84 052 € | 75 m² | 1 121 € |
| 12/12/2023 | 10 Rue Des Acacias | 203 070 € | 77 m² | 2 637 € |
| 24/11/2023 | 8 La Calado | 103 690 € | 70 m² | 1 481 € |