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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
A 25 minutes de Narbonne :Au coeur du centre historique d'Argeliers cette très agréable maison ne comportant pas de travaux vous séduira par son charme !Splendide terrasse tropézie...
4 Rue des Acacias 11120 Argeliers
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARGELIERS ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARGELIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POUZOLS MINERVOIS
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149 000 € | 1 419 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BIZE MINERVOIS
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149 000 € | 1 433 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BIZE MINERVOIS
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149 000 € | 1 419 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 MOUSSAN
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149 000 € | 1 296 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUSSAN
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143 000 € | 1 243 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 GINESTAS
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159 000 € | 1 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GINESTAS
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159 000 € | 1 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 MAILHAC
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159 000 € | 1 656 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 13 Rue Mangefer Z.a. | 479 750 € | 95 m² | 5 050 € |
| 14/04/2025 | 11 Che De La Caune | 180 350 € | 115 m² | 1 568 € |
| 03/04/2025 | 28 Rue Azema De Montgravier | 54 700 € | 90 m² | 608 € |
| 28/03/2025 | 9 Lot Raymond Courrieres | 171 000 € | 87 m² | 1 966 € |
| 27/03/2025 | 23 Rue Du 1er Mai | 128 000 € | 84 m² | 1 524 € |
| 11/03/2025 | Cap Maurel | 367 300 € | 110 m² | 3 339 € |
| 28/02/2025 | 21c Rue Jean Jaures | 258 025 € | 120 m² | 2 150 € |
| 21/02/2025 | 9 Rue Armand Jean | 112 000 € | 91 m² | 1 231 € |
| 20/12/2024 | 1 Che De Truilhas | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 12/12/2024 | 8 Che De La Caune | 266 230 € | 91 m² | 2 926 € |
| 05/12/2024 | 21 Rue Saint - Marc | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |
| 29/10/2024 | 1 Rue Azema De Montgravier | 107 000 € | 105 m² | 1 019 € |
| 10/10/2024 | 16 Rue Des Genets | 232 000 € | 83 m² | 2 795 € |
| 23/09/2024 | 12 Rue Elie Bernard | 137 750 € | 86 m² | 1 602 € |
| 05/07/2024 | 26a Rue Du 1er Mai | 78 000 € | 83 m² | 940 € |