170 000 €
T5
104 m²
ARGELIERS
11120
-28%
vs marché
1 635
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 000 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
ARGELIERS (11120) • Argeliers
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 321 €
Prix net vendeur
162 679 €
Frais de notaire
+12 984 €
Émoluments
2 036 €
Droits & taxes
9 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 984 €
Capital à emprunter
182 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,08%
13 728 €/an
Rendement net
5,10%
après charges
Cashflow
-284 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARGELIERS ↗ +25.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARGELIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARGELIERS
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T5 ARGELIERS
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170 000 € | 1 635 € | 104 m² | 5 | Voir |
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159 000 € | 1 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BIZE MINERVOIS
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149 000 € | 1 433 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BIZE MINERVOIS
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149 000 € | 1 433 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BIZE MINERVOIS
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149 000 € | 1 433 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BIZE MINERVOIS
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149 000 € | 1 433 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BIZE MINERVOIS
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149 000 € | 1 433 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 POUZOLS MINERVOIS
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149 000 € | 1 419 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 POUZOLS MINERVOIS
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149 000 € | 1 419 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 POUZOLS MINERVOIS
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149 000 € | 1 419 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 13 Rue Mangefer Z.a. | 479 750 € | 95 m² | 5 050 € |
| 14/04/2025 | 11 Che De La Caune | 180 350 € | 115 m² | 1 568 € |
| 03/04/2025 | 28 Rue Azema De Montgravier | 54 700 € | 90 m² | 608 € |
| 28/03/2025 | 9 Lot Raymond Courrieres | 171 000 € | 87 m² | 1 966 € |
| 27/03/2025 | 23 Rue Du 1er Mai | 128 000 € | 84 m² | 1 524 € |
| 11/03/2025 | Cap Maurel | 367 300 € | 110 m² | 3 339 € |
| 28/02/2025 | 21c Rue Jean Jaures | 258 025 € | 120 m² | 2 150 € |
| 21/02/2025 | 9 Rue Armand Jean | 112 000 € | 91 m² | 1 231 € |
| 20/12/2024 | 1 Che De Truilhas | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 12/12/2024 | 8 Che De La Caune | 266 230 € | 91 m² | 2 926 € |
| 05/12/2024 | 21 Rue Saint - Marc | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |
| 29/10/2024 | 1 Rue Azema De Montgravier | 107 000 € | 105 m² | 1 019 € |
| 10/10/2024 | 16 Rue Des Genets | 232 000 € | 83 m² | 2 795 € |
| 23/09/2024 | 12 Rue Elie Bernard | 137 750 € | 86 m² | 1 602 € |
| 05/07/2024 | 26a Rue Du 1er Mai | 78 000 € | 83 m² | 940 € |