261 387 €
T6
112 m²
ARGENS MINERVOIS
11200
+27%
vs marché
2 334
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit261 387 €
Maison • 6 pièces • 112 m²
ARGENS MINERVOIS (11200)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
261 387 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 256 €
Prix net vendeur
250 131 €
Frais de notaire
+18 981 €
Émoluments
2 874 €
Droits & taxes
14 757 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
280 368 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
280 368 €
Capital à emprunter
280 368 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 351 €/mois | 10 155 €/mois | 281 484 € | 29 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 295 200 € | 42 869 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 320 220 € | 67 889 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 348 000 € | 95 669 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 376 800 € | 124 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
14 784 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-796 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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| 04/09/2024 | 25 Rue Des Muscats | 63 750 € | 120 m² | 531 € |
| 12/01/2024 | 9 Rue Des Muscats | 258 204 € | 99 m² | 2 608 € |
| 04/12/2023 | 3 Rue Des Terrasses Du Port | 204 500 € | 102 m² | 2 005 € |