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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Référence : 14021 - L'immobilier Par Rémi Serais.Située à Argentan, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette maison fonctionnelle de 70 m² offre une véritab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 144 984 € | 15 055 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 152 040 € | 22 111 € | 3,20% |
| 15 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 164 880 € | 34 951 € | 3,30% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 49 351 € | 3,40% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 64 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARGENTAN ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARGENTAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARGENTANComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9lYp Actuel
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133 800 € | - |
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#bbmGK
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133 800 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARGENTAN
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133 800 € | 1 911 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTAN
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133 800 € | 1 911 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTAN
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139 100 € | 1 717 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 SARCEAUX
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119 900 € | 1 427 € | 84 m² | 5 | Voir |
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119 900 € | 1 427 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 ARGENTAN
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118 800 € | 1 504 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T6 ARGENTAN
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116 600 € | 1 495 € | 78 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 62 Rue Saint Martin | 26 000 € | 54 m² | 481 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Du Marechal Juin | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 23/05/2025 | 19 Rue Yves Silvestre | 146 000 € | 81 m² | 1 802 € |
| 14/05/2025 | 6 Rue Des Rouges Gorges | 207 500 € | 89 m² | 2 331 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Des Vallees | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Des Peupliers | 113 000 € | 73 m² | 1 548 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Ferdinand Buisson | 92 000 € | 53 m² | 1 736 € |
| 04/04/2025 | 40b Rue De Mauvaisville | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 31/03/2025 | 30b Av De La 2eme Db | 159 000 € | 82 m² | 1 939 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Jean Francois Millet | 119 300 € | 80 m² | 1 491 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Des Freres Lenormand | 119 300 € | 56 m² | 2 130 € |
| 19/03/2025 | 28 Rte De Crennes | 55 000 € | 72 m² | 764 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue Mezerette | 147 500 € | 84 m² | 1 756 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Magny | 127 000 € | 69 m² | 1 841 € |
| 28/02/2025 | 22 Rue De Belle Etoile | 128 800 € | 88 m² | 1 464 € |