Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
vous propose cette charmante maison de 140 m² habitables édifiée sur un sous-sol total en rez-de-jardin. Située à Argenteuil à la limite de Sannois et nichée au sein du secteur rés...
17 Rue du Languedoc 95100 Argenteuil
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 55 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 557 280 € | 80 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 604 620 € | 128 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 711 600 € | 235 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARGENTEUIL ↗ +1.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ARGENTEUILComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a4cs0 Actuel
|
495 000 € | - |
|
#aVHP4
|
480 000 € | -3,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ARGENTEUIL
|
495 000 € | 2 829 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T7 ARGENTEUIL
|
490 000 € | 3 161 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARGENTEUIL
|
489 900 € | 3 768 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
485 300 € | 3 257 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
485 000 € | 3 012 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
485 000 € | 3 012 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
483 000 € | 3 450 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
479 000 € | 3 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
479 000 € | 3 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
479 000 € | 3 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
479 000 € | 3 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T8 ARGENTEUIL
|
478 000 € | 3 124 € | 153 m² | 8 | Voir |
|
T8 ARGENTEUIL
|
478 000 € | 3 124 € | 153 m² | 8 | Voir |
|
T8 ARGENTEUIL
|
478 000 € | 3 124 € | 153 m² | 8 | Voir |
|
T7 ARGENTEUIL
|
475 000 € | 2 879 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 13b Rue De La Justice | 380 000 € | 135 m² | 2 815 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue De L Union | 293 000 € | 117 m² | 2 504 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue De L Union | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 28/04/2025 | 28 Rue Maurice Rechsteiner | 580 000 € | 141 m² | 4 113 € |
| 23/04/2025 | 1b Rue De Bourgogne | 420 000 € | 112 m² | 3 750 € |
| 28/03/2025 | 52 Rue De Morifosse | 586 770 € | 139 m² | 4 221 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue Nicephore Niepce | 378 000 € | 116 m² | 3 259 € |
| 03/03/2025 | 6 Rue De La Somme Py | 535 000 € | 143 m² | 3 741 € |
| 19/02/2025 | 34 Rue De Normandie | 370 000 € | 112 m² | 3 304 € |
| 31/01/2025 | 19 Rue Duguay | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 14/01/2025 | 13b Rue Des Champioux | 386 900 € | 117 m² | 3 307 € |
| 31/12/2024 | 81 Rue Marcelle Laget | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 20/12/2024 | 39 Rue Bavard | 415 000 € | 117 m² | 3 547 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue De La Petite Ruelle | 430 000 € | 137 m² | 3 139 € |
| 17/12/2024 | 184 Rte De Cormeilles | 335 000 € | 118 m² | 2 839 € |