Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 140 m²
C'est dans un ancien entrepôt SNCF situé près du cœur d'Argenteuil, que ce loft avec terrasses prend place. Sa réhabilitation soignée offre une parenthèse au cœur d'un environnemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARGENTEUIL ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ARGENTEUILComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ae4iT Actuel
|
499 000 € | - |
|
#aBw0i
|
499 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Appartements de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 30 Rue De Paradis | 260 000 € | 160 m² | 1 625 € |
| 07/04/2025 | 16 Rue De Seine | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 20/12/2024 | 4 Pl Georges Braque | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 22/11/2024 | 74 Av Jean Jaures | 264 000 € | 123 m² | 2 146 € |
| 07/06/2024 | 4 Bd Vercingetorix | 433 245 € | 120 m² | 3 610 € |
| 14/12/2023 | 4c Bd Vercingetorix | 357 000 € | 116 m² | 3 078 € |
| 18/04/2023 | 15 Rue De Diane | 515 000 € | 150 m² | 3 433 € |