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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
À vendre : Appartement T3 (70 m²) avec balcon au cœur d'Argenteuil. - À VENDRE : Appartement T3 loué situé en plein cœur d'Argenteuil, dans le secteur dynamique de la GARE. Ce bien...
43 Boulevard Karl Marx 95100 Argenteuil
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 276 444 € | 28 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 289 920 € | 42 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 314 460 € | 66 672 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 341 760 € | 93 972 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 370 200 € | 122 412 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARGENTEUIL ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ARGENTEUILComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aK2aj Actuel
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256 800 € | - |
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#aon6t
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256 800 € | - |
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#b1fG7
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256 800 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARGENTEUIL
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256 000 € | 3 160 € | 81 m² | 4 | Voir |
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259 000 € | 3 120 € | 83 m² | 3 | Voir |
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259 490 € | 3 285 € | 79 m² | 4 | Voir |
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252 000 € | 3 316 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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262 000 € | 3 235 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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262 000 € | 3 235 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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262 000 € | 3 235 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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262 000 € | 3 235 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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263 500 € | 4 054 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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263 500 € | 4 054 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 8 Rue Anatole France | 280 100 € | 80 m² | 3 501 € |
| 30/05/2025 | 11 Rue Du Poirier Fourrier | 174 000 € | 68 m² | 2 559 € |
| 23/05/2025 | 44 Rue Des Cloviers | 197 000 € | 88 m² | 2 239 € |
| 28/04/2025 | 164 Av Stalingrad | 165 000 € | 57 m² | 2 895 € |
| 25/04/2025 | 3 All Francois Villon | 137 500 € | 76 m² | 1 809 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Montesquieu | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 23/04/2025 | 34 Rue Paul Vaillant Couturier | 3 799 054 € | 82 m² | 46 330 € |
| 23/04/2025 | 4 All Francois Villon | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 18/04/2025 | 20 Rue Defresne Bast | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 16/04/2025 | 2 Pl Des Canuts | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 16/04/2025 | 1 Esp Salvador Allende | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 15/04/2025 | 22 Bd Jean Allemane | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue De Seine | 202 128 € | 69 m² | 2 929 € |
| 11/04/2025 | 73 Rue Pasteur | 217 000 € | 67 m² | 3 239 € |
| 11/04/2025 | 5 Esp De L'europe | 158 000 € | 84 m² | 1 881 € |