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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Située dans un environnement calme et proche de la zone industrielle ,cette belle maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son terrain de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 900 €/mois | 20 909 €/mois | 579 600 € | 60 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 065 €/mois | 15 348 €/mois | 607 800 € | 88 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 659 340 € | 139 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 716 880 € | 197 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 776 100 € | 256 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARGENTEUIL ↗ +1.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ARGENTEUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ARGENTEUIL
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540 000 € | 3 857 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T9 ARGENTEUIL
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T7 ARGENTEUIL
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535 000 € | 3 821 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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549 000 € | 3 612 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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530 000 € | 3 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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525 000 € | 3 523 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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525 000 € | 3 221 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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525 000 € | 3 221 € | 163 m² | 6 | Voir |
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520 000 € | 3 171 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T9 ARGENTEUIL
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519 000 € | 3 629 € | 143 m² | 9 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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495 000 € | 2 829 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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490 000 € | 3 161 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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489 900 € | 3 768 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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485 300 € | 3 257 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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485 000 € | 3 012 € | 161 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 13b Rue De La Justice | 380 000 € | 135 m² | 2 815 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue De L Union | 293 000 € | 117 m² | 2 504 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue De L Union | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 28/04/2025 | 28 Rue Maurice Rechsteiner | 580 000 € | 141 m² | 4 113 € |
| 23/04/2025 | 1b Rue De Bourgogne | 420 000 € | 112 m² | 3 750 € |
| 28/03/2025 | 52 Rue De Morifosse | 586 770 € | 139 m² | 4 221 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue Nicephore Niepce | 378 000 € | 116 m² | 3 259 € |
| 03/03/2025 | 6 Rue De La Somme Py | 535 000 € | 143 m² | 3 741 € |
| 19/02/2025 | 34 Rue De Normandie | 370 000 € | 112 m² | 3 304 € |
| 31/01/2025 | 19 Rue Duguay | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 14/01/2025 | 13b Rue Des Champioux | 386 900 € | 117 m² | 3 307 € |
| 31/12/2024 | 81 Rue Marcelle Laget | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 20/12/2024 | 39 Rue Bavard | 415 000 € | 117 m² | 3 547 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue De La Petite Ruelle | 430 000 € | 137 m² | 3 139 € |
| 17/12/2024 | 184 Rte De Cormeilles | 335 000 € | 118 m² | 2 839 € |