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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Pavillon de 6 pièces principalesOrgemont, quartier résidentiel et prisé, à seulement 15 minutes à pied de la gare centrale, maison familiale d'exception. Sur un terrain de 500 m², ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 773 €/mois | 20 524 €/mois | 568 932 € | 58 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 596 520 € | 86 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 647 280 € | 137 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARGENTEUIL ↗ +1.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ARGENTEUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ARGENTEUIL
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525 000 € | 3 523 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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535 000 € | 3 821 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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525 000 € | 3 221 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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525 000 € | 3 221 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T9 ARGENTEUIL
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539 000 € | 3 769 € | 143 m² | 9 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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520 000 € | 3 171 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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540 000 € | 3 857 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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540 000 € | 3 857 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T9 ARGENTEUIL
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519 000 € | 3 629 € | 143 m² | 9 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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549 000 € | 3 612 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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495 000 € | 2 829 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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490 000 € | 3 161 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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489 900 € | 3 768 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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485 300 € | 3 257 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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485 000 € | 3 012 € | 161 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 13b Rue De La Justice | 380 000 € | 135 m² | 2 815 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue De L Union | 293 000 € | 117 m² | 2 504 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue De L Union | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 28/04/2025 | 28 Rue Maurice Rechsteiner | 580 000 € | 141 m² | 4 113 € |
| 23/04/2025 | 1b Rue De Bourgogne | 420 000 € | 112 m² | 3 750 € |
| 28/03/2025 | 52 Rue De Morifosse | 586 770 € | 139 m² | 4 221 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue Nicephore Niepce | 378 000 € | 116 m² | 3 259 € |
| 03/03/2025 | 6 Rue De La Somme Py | 535 000 € | 143 m² | 3 741 € |
| 19/02/2025 | 34 Rue De Normandie | 370 000 € | 112 m² | 3 304 € |
| 31/01/2025 | 19 Rue Duguay | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 14/01/2025 | 13b Rue Des Champioux | 386 900 € | 117 m² | 3 307 € |
| 31/12/2024 | 81 Rue Marcelle Laget | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 20/12/2024 | 39 Rue Bavard | 415 000 € | 117 m² | 3 547 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue De La Petite Ruelle | 430 000 € | 137 m² | 3 139 € |
| 17/12/2024 | 184 Rte De Cormeilles | 335 000 € | 118 m² | 2 839 € |