Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 160 m², récemment rénovée en 2024, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située sur un terrain de 986 m², cette propriété semi pla...
26 Rue du Dauphine 95100 Argenteuil
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARGENTEUIL ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ARGENTEUILComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ARGENTEUIL
|
499 000 € | 2 772 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
495 000 € | 2 829 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T7 ARGENTEUIL
|
490 000 € | 3 161 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
488 000 € | 2 711 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
485 300 € | 3 257 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
485 000 € | 3 012 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
485 000 € | 3 012 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
519 900 € | 2 888 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T8 ARGENTEUIL
|
478 000 € | 3 124 € | 153 m² | 8 | Voir |
|
T8 ARGENTEUIL
|
478 000 € | 3 124 € | 153 m² | 8 | Voir |
|
T7 ARGENTEUIL
|
520 000 € | 3 171 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T8 ARGENTEUIL
|
478 000 € | 3 124 € | 153 m² | 8 | Voir |
|
T7 ARGENTEUIL
|
475 000 € | 2 879 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T8 ARGENTEUIL
|
475 000 € | 2 969 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
525 000 € | 3 523 € | 149 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 13b Rue De La Justice | 380 000 € | 135 m² | 2 815 € |
| 28/04/2025 | 28 Rue Maurice Rechsteiner | 580 000 € | 141 m² | 4 113 € |
| 28/03/2025 | 52 Rue De Morifosse | 586 770 € | 139 m² | 4 221 € |
| 03/03/2025 | 6 Rue De La Somme Py | 535 000 € | 143 m² | 3 741 € |
| 18/02/2025 | 6 Rue De L Abbe Fleury | 480 000 € | 170 m² | 2 824 € |
| 14/02/2025 | 153 Rue De La Republique | 175 000 € | 175 m² | 1 000 € |
| 31/12/2024 | 81 Rue Marcelle Laget | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue De La Petite Ruelle | 430 000 € | 137 m² | 3 139 € |
| 16/12/2024 | 76 Rue Des Courlis | 475 550 € | 148 m² | 3 213 € |
| 12/12/2024 | 6 Rue Henri Boucher | 437 500 € | 147 m² | 2 976 € |
| 10/12/2024 | 2 Rue Des Courlis | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 27/11/2024 | 33 Rue D Orgemont | 703 150 € | 160 m² | 4 395 € |
| 12/11/2024 | 94b Rue Maurice Rechsteiner | 400 000 € | 141 m² | 2 837 € |
| 29/10/2024 | 26 Bd Gallieni | 590 000 € | 180 m² | 3 278 € |
| 14/10/2024 | 28b Rue De Normandie | 484 450 € | 130 m² | 3 727 € |