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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Située dans un cadre calme et agréable, à découvrir cette belle villa cossue ,très lumineuse, édifiée en 1967, proposant une superficie habitable de 100m² + grandes dépendances, si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARGENTINE ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARGENTINE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARGENTINE
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTINE
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 EPIERRE
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354 000 € | 2 950 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTINE
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365 000 € | 3 380 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 AITON
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370 000 € | 3 033 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 AITON
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11 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 465 Rte Departementale 72 | 306 900 € | 84 m² | 3 654 € |
| 31/01/2025 | 1650 Rte Du Bottet | 297 200 € | 87 m² | 3 416 € |
| 31/01/2025 | 3662 Rte Departementale 72 | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 25/11/2024 | 1381 Rte Departementale 72 | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 25/11/2024 | 229 Mte De La Lauziere | 96 000 € | 80 m² | 1 200 € |
| 22/10/2024 | 17 Mte De La Motte | 228 300 € | 103 m² | 2 217 € |
| 12/06/2024 | 122 Che Du Verney | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 06/03/2024 | 67 Lotissement De Marcantoux | 246 940 € | 91 m² | 2 714 € |
| 19/09/2023 | 50 Che De L Ecole | 35 000 € | 80 m² | 438 € |
| 04/07/2023 | 172 Che Du Verney | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 06/06/2023 | 3561 Rte Departementale 72 | 128 200 € | 90 m² | 1 424 € |