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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 124 m²
Maison de ville de 4 pièces principalesCharmante maison au calme sur les hauteurs d'Argenton. Venez découvrir ce bien avec de beaux volumes et sans gros travaux à prévoir. Salon-sé...
9 Rue André de Chauvigny 36200 Argenton-sur-Creuse
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 177 660 € | 18 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 186 240 € | 27 021 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 202 140 € | 42 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 219 600 € | 60 381 € | 3,40% |
| 25 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 237 900 € | 78 681 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARGENTON SUR CREUSE ↗ +12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARGENTON SUR CREUSE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARGENTON SUR CREUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARGENTON SUR CREUSE
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159 800 € | 1 390 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PECHEREAU
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175 000 € | 1 458 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PECHEREAU
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175 000 € | 1 458 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 ARGENTON SUR CREUSE
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150 000 € | 1 071 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 CEAULMONT
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149 800 € | 1 033 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 CEAULMONT
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149 800 € | 1 033 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/04/2025 | 19 Rue Ledru Rollin | 110 000 € | 130 m² | 846 € |
| 12/03/2025 | 22 Rue De La Sabliere | 133 000 € | 114 m² | 1 167 € |
| 07/02/2025 | 22 Rue Barbes | 15 100 € | 118 m² | 128 € |
| 13/12/2024 | 60 Av Des Baignettes | 100 000 € | 121 m² | 826 € |
| 10/10/2024 | 3 Imp Des Chenevieres | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 27/09/2024 | 32 Rue Barbes | 125 000 € | 130 m² | 962 € |
| 19/09/2024 | 15 Rte De Vaux | 170 000 € | 125 m² | 1 360 € |
| 18/09/2024 | 4 Laguet | 235 000 € | 129 m² | 1 822 € |
| 04/09/2024 | 13 Rue Bernard Louvet | 82 900 € | 100 m² | 829 € |
| 23/08/2024 | 9 Rue Louise Michel | 130 000 € | 116 m² | 1 121 € |
| 19/07/2024 | 22 Rue Frederic Chopin | 97 500 € | 113 m² | 863 € |
| 13/07/2024 | 8 Rte De Vaux | 136 000 € | 119 m² | 1 143 € |
| 21/06/2024 | 31 Rue Des Chambons | 274 830 € | 136 m² | 2 021 € |
| 14/06/2024 | 29 Rue Du Gal Leclerc | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 07/06/2024 | 42 Av Des Baignettes | 152 000 € | 118 m² | 1 288 € |