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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Exclusivité ! Laissez-vous séduire par cet appartement de 93 m² (76 m² loi Carrez), situé dans un environnement paisible. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il offre une belle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 382 €/mois | 19 339 €/mois | 536 088 € | 55 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 685 €/mois | 14 197 €/mois | 562 200 € | 81 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 388 €/mois | 10 267 €/mois | 609 840 € | 129 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 662 880 € | 182 322 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 717 900 € | 237 342 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARGONAY ↗ +10.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARGONAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARGONAY
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499 500 € | 5 371 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGONAY
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499 500 € | 5 371 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PRINGY
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495 000 € | 5 380 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGONAY
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495 000 € | 5 380 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PRINGY
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T4 PRINGY
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505 000 € | 4 810 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PRINGY
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T4 PRINGY
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490 000 € | 4 537 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 PRINGY
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T4 PRINGY
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488 000 € | 5 247 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PRINGY
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488 000 € | 5 247 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 METZ TESSY
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480 000 € | 5 000 € | 96 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 275 Rte De La Lenchere | 512 000 € | 84 m² | 6 095 € |
| 28/11/2024 | 28 All Du Prevent | 516 700 € | 84 m² | 6 151 € |
| 25/10/2024 | 265 Rte De La Lenchere | 598 900 € | 86 m² | 6 964 € |
| 18/10/2024 | 377 Rte De Gruyere | 390 000 € | 78 m² | 5 000 € |
| 04/09/2024 | 635 Rte Du Pdt Lavy | 508 000 € | 81 m² | 6 272 € |
| 07/03/2024 | 654 Rte Du Barioz | 517 300 € | 87 m² | 5 946 € |
| 26/02/2024 | 59 Imp Des Vignes | 516 000 € | 102 m² | 5 059 € |
| 18/09/2023 | 540 Rte De La Baratte | 268 800 € | 78 m² | 3 446 € |
| 02/06/2023 | Les Vignes Du Convert | 551 000 € | 102 m² | 5 402 € |
| 24/05/2023 | Les Vignes Du Convert | 485 000 € | 79 m² | 6 139 € |