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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARLES ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aCFCT Actuel
|
499 000 € | - |
|
#b9v8q
|
475 000 € | -4,8% |
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11 ventes réelles — Appartements de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 12 Pl Du Forum | 381 600 € | 128 m² | 2 981 € |
| 11/03/2025 | 10 Rue Montagne Des Cordes | 205 000 € | 144 m² | 1 424 € |
| 13/12/2024 | 60 Rue De La Republique | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 22/11/2024 | 45b Av Sadi Carnot | 269 000 € | 124 m² | 2 169 € |
| 25/10/2024 | 40 Bd Georges Clemenceau | 321 050 € | 117 m² | 2 744 € |
| 27/06/2024 | 9 Rue Du Mas Saint Joseph | 197 000 € | 123 m² | 1 602 € |
| 15/12/2023 | 12 Rue Coupo Santo Raphele | 200 000 € | 121 m² | 1 653 € |
| 21/11/2023 | 6 Rue Balze | 545 000 € | 145 m² | 3 759 € |
| 01/09/2023 | 3 Bd Georges Clemenceau | 460 000 € | 108 m² | 4 259 € |
| 15/06/2023 | 52 Rue De Chartrouse | 717 213 € | 156 m² | 4 598 € |
| 15/05/2023 | 16 Rue Jouvene | 346 770 € | 120 m² | 2 890 € |